Si vous souhaitez ajouter une extension résidentielle ou une véranda plus grande ou plus haute que les règles de dérogation à la réglementation de la construction en vigueur dans votre commune, il est préférable de suivre les étapes suivantes. Vous devrez suivre la procédure courte de demande de permis de construire auprès de votre commune.

De 5 stappen

Avant de commencer à planifier votre extension résidentielle ou votre véranda, vérifiez les réglementations locales pour savoir quels permis sont nécessaires et quelles restrictions s'appliquent à la taille, à l'emplacement et à la hauteur du bâtiment. Cela peut varier en fonction de l'emplacement et de la nature du projet, il est donc important de se renseigner avant de commencer.

En général, il existe toutefois certaines règles qui s'appliquent à la plupart des demandes de permis :

Vérifiez les règles en vigueur dans votre ville

1. 1. Règles de construction : Les règles de construction déterminent les dimensions et la hauteur maximales de l'extension résidentielle ou de la véranda, ainsi que la distance par rapport à la limite du terrain et aux autres bâtiments. Il est important de connaître ces règles et de veiller à ce que votre projet les respecte.
   2. Ordonnance d'urbanisme : chaque commune dispose de sa propre ordonnance d'urbanisme qui détermine les activités et les structures autorisées dans une zone donnée. Il est important de consulter cette ordonnance pour savoir quels projets de construction sont autorisés dans votre zone spécifique.
   3. Impact sur le voisinage : dans la demande de permis, vous devez indiquer l'impact de l'extension résidentielle ou de la véranda sur le voisinage. Vous pouvez ici penser aux effets sur la vue, l'intimité des voisins, la verdure dans les environs, etc.
   4. Réglementation environnementale : Si vos travaux de construction ont une incidence sur l'environnement, par exemple en raison de la pollution du bruit, de la pollution de l'air ou de la production de déchets, vous devez vous conformer aux réglementations en matière d'environnement. Cela peut signifier, par exemple, que vous devez demander un permis pour rejeter des eaux usées ou installer des systèmes de ventilation ou de drainage.

Dessiner un projet

Concevez un plan pour votre extension résidentielle ou votre véranda. Gardez à l'esprit les règles et restrictions locales. Il est conseillé de faire appel à un architecte pour vous aider à concevoir votre projet.

La loi impose de faire appel à un architecte pour toute nouvelle construction, transformation ou extension d'un bâtiment dont la superficie totale est supérieure à 100 m².

Pour les petites extensions résidentielles et les vérandas, il n'est pas obligatoire de faire appel à un architecte, mais il est recommandé de le faire. Un architecte peut vous aider à concevoir un bâtiment conforme aux règles et réglementations locales.

Soumettre une demande de licence

Une fois que vous avez conçu votre projet, vous pouvez déposer une demande de permis auprès de votre commune. Vous pouvez généralement le faire sur le site web de la commune ou à l'aide d'un formulaire de demande que vous pouvez retirer à la mairie.

En attente d'approbation

Une fois que vous avez déposé votre demande, la commune l'examine et décide d'approuver ou non votre permis. Cette procédure peut prendre un certain temps, en fonction de la complexité du projet et de la charge de travail de la commune.

Début de la construction

Une fois votre permis approuvé, vous pouvez commencer la construction. N'oubliez pas que vous devrez peut-être encore vous conformer à certaines règles et réglementations pendant la construction, alors assurez-vous de les connaître et de les respecter.

La demande de permis pour une extension résidentielle ou une véranda en Belgique peut prendre un certain temps. Il est donc important de suivre attentivement cette procédure afin de s'assurer que le projet de vos rêves est conforme aux règles et réglementations locales.